Das Buch "Bewertung von öffentlichen Sonderimmobilien" bietet eine umfassende Analyse der Bewertung von Sonderimmobilien, insbesondere am Beispiel des Kindergartens Barbara in der Stadtgemeinde Schwaz. Der Autor, Klaus Lettenbichler, erläutert die notwendigen Voraussetzungen für die Bewertung eines öffentlichen Sonderimmobilienportfolios und erstellt einen Energieausweis für die genannte Liegenschaft. Ein zentraler Aspekt des Buches ist der Benchmark-Vergleich zwischen den Kindergärten der Stadtgemeinde Schwaz und einem Referenzkindergarten, um die Vergleichbarkeit von Sonderimmobilien zu untersuchen. Darüber hinaus werden verschiedene Bewertungsansätze vorgestellt, die als Grundlage für eine mögliche Ausgliederung der Immobilien dienen. Die finanzpolitischen und rechtlichen Rahmenbedingungen werden ebenfalls berücksichtigt, um die Berechnung der Mindestmiete darzustellen. Abschliessend werden Ansätze zur Reduzierung der Heizkosten entwickelt, um ein aussagekräftiges Portfolio zu erstellen.